
Wat betekent de Omgevingswet voor het ontwikkelen van projecten
Het Omgevingsloket: alles voor vergunningen op één plek
Een belangrijk doel van de Omgevingswet is het makkelijker en sneller maken van vergunningsaanvragen. Het Omgevingsloket zorgt hiervoor door alles centraal aan te bieden, ter vervanging van eerdere platforms zoals het Omgevingsloket Online (OLO) en de Activiteitenbesluit Internet Module (AIM). Via dit loket kunnen mensen de regels voor hun project controleren en vergunningen aanvragen. Je hoeft dus niet meer het bestemmingsplan en allerlei andere verordeningen uit te zoeken. Op het Omgevingsloket vind je onder andere het omgevingsplan van jouw gemeente, waterschap verordeningen, provinciale verordeningen en het Besluit activiteiten leefomgeving (Bal). In het Bal staan de algemene regels van de overheid voor activiteiten die invloed hebben op de leefomgeving. Als ondernemer ben je verplicht om deze verordeningen te checken om te zien of er milieuregels zijn voor jouw plannen.
Regels en vergunningen
Vergunningen zijn vaak nodig, maar soms lastig te regelen. Je moet – afhankelijk van jouw gemeente – goed uitzoeken welke regels er zijn rondom bouwen, milieuzaken en bijvoorbeeld het kappen van bomen. Elke gemeente heeft een eigen omgevingsplan met specifieke regels voor bouw, milieu en andere activiteiten. Het Omgevingsloket biedt de ‘Vergunningcheck,’ waarmee je kunt zien of je een vergunning nodig hebt of alleen een melding moet maken. Het is belangrijk om dit goed uit te zoeken, om vertragingen, boetes of afwijzingen te voorkomen.
Betrokkenheid van omwonenden
Het Omgevingsloket biedt mogelijkheden om omwonenden en andere belanghebbenden actief bij projecten te betrekken. Gemeenten kunnen bijvoorbeeld vereisen dat projectontwikkelaars voorafgaand aan de ontwikkeling contact opnemen met belanghebbenden, wat helpt om bezwaren achteraf te voorkomen. Bij Stemar hechten we veel waarde aan deze betrokkenheid. Zo hebben we bij verschillende projecten, zoals de ontwikkeling van de Veersedyck woningen, intensief contact gehad met de omwonenden. Door hen meerdere malen te spreken en actief mee te laten denken in het ontwikkelingsproces, zorgen we voor een resultaat dat beter aansluit op de wensen van de buurt en de leefomgeving.
Samen de toekomst in
Wij kijken met vertrouwen naar de toekomst. Doordat de 26 wetten zijn samengevoegd, is het aanvragen van vergunningen nu eenvoudiger en overzichtelijker. Als Stemar Groep kijken wij uit naar alle projecten die we in de toekomst mogen ontwikkelen.
Volg ons op LinkedIn om op de hoogte te blijven van onze projecten.
Wellicht bent u benieuwd naar onze portfolio of zoekt u nu een woning en bent u benieuwd naar onze (komende) projecten. Of u bent (op termijn) op zoek naar een nieuw bedrijfspand of kantoor met specifieke kenmerken, voelt u vrij contact met ons op te nemen.